Pas de langue de bois !!!

Et oui !!! Le marché de l'immobilier est tendu !!!
C'est la crise et on ne peut pas passer à côté en ce moment !!! Magazine, journaux, radio, tv......
Peur, attentisme, frilosité, crainte, que faire, quelle attitude adopter ?
Pas de langue de bois, il est difficile en ce moment de conclure des ventes. Que ce soit pour les franchisés ou les non franchisés, les petites ou les grandes structures, les professionnels ou les particuliers à particuliers...
Certains vendeurs ne veulent plus vendre : prêt relai refusé, attente de la fin du séïsme.
D'autres vendeurs veulent toujours vendre par envie, choix ou obligation. Etre vendeur veut dire que l'on doit adapter son prix de vente au marché, ne pas rêver et être réaliste !
Certains acquéreur ne veulent plus acheter : prêt refusé, attente d'une nouvelle baisse des prix.
D'autres acquéreurs veulent toujours acheter par envie eux aussi, par nécessité. Etre un réel acquéreur veut dire que l'on a un réel projet immoblier, avec un budget défini par un professionnel du prêt immobilier.
Le volume des ventes a en effet diminué mais les ventes se font toujours.
Le tout est de trouver, en ces temps difficiles, le juste milieu entre les intérêts du vendeur et de l'acquéreur.
La vente et l'achat doivent se faire en toute confiance et sérénité.
Les vendeurs doivent plus que jamais mettre leur bien à la vente au juste prix et arrêter de croire les faux professionnels de l'immobilier qui surévaluent leur bien pour rentrer un mandat. Certains quartiers et types de biens ont déjà connus des baisses de prix significatives.
Ils doivent aussi être conscients que la durée de vente sera plus longue, en règle générale.
De ce fait, les acquéreurs pourront acheter un bien à un prix inférieur à celui de ces dernières années, ils auront la sensation de faire un "bonne affaire", mais achèteront simplement au bien au prix du marché !!!
Les cycles immobiliers sont le reflet des cycles économiques : des hausses et des baisses. Une vague sans fin qui rythme notre système économique depuis des années.
Nous sommes en période basse et donc oui, ceux qui achèteront aujourd'hui devraient revendre dans quelques années avec une belle plusvalue !!!
Cela ne veut pas dire que c'est une mauvaise affaire pour le vendeurs : ceux qui ont un nouveau projet immobilier vont eux aussi acheter moins cher et donc réaliser eux aussi une plusvalue.
Les temps sont vraiment difficiles pour tous les vendeurs qui ont acheté il y a peu de temps, au moment où les prix avaient atteints des sommets et qui sont dans l'obligation de vendre.
Donc, vendeurs soyez patients et réalistes !
Et vous acquéreurs sachez repérer les bonnes affaires !!!