L'Exception Française

Effondrement des prix aux Etats Unis, Chute des prix en Grande Bretagne et en Espagne......
Les professionnels prévoient une baisse voire une stagnation des prix en France, mais pas de catastrophisme, pourquoi semble t-on à l'abri ?

1/ Le Manque de Logements :
Depuis des années, le déficit de logements est récurrent, évalué entre 500.000 et 1 million. Il faudra donc des années pour le résorber. De ce fait, la demande reste supérieure à l'offre, et évite l'effondrement des prix

2/ Comportement Spéculatif Limité :
La plupart des transactions sont réalisée par les particuliers pour leur usage propre.
La part des marchands de biens est limitée ce qui permet de contenir une spéculation des prix à la hausse.

3/ Politique de Crédit Prudente :
 Dans les pays Anglo-Saxons, les crédits se fondent sur la valeur du bien acquis et pas nécessairement sur la capacité de remboursement des emprunteurs.
En France,
- L'octroi des prêt est lié à la solvabilité des emprunteurs (1/3 des revenus consacré au remboursement du prêt)
- A 90% les taux sont fixes, les mensualtés sont donc constantes, et les ménages ne sont pas menacés par éventuel sur-endettement
- Les mesures d'aides, comme le prêt à 0%, les prêt à taux bonifié permettent d'augmenter le capital emprunté.

En France, nos banquiers sont donc plus prudents : ce qui peut paraître agaçant peut s'avérer au final être protecteur pour les ménages fragiles.

Les professionnels prévoient un durcissement de l'attribution des crédits en fonction de l'évolution internationale, il faut tout de même espérer qu'ils ne bloqueront pas trop sévèrement l'octroi des prêts.

Mais jusqu'à maintenant, les banquiers ont joué leur rôle, comme entre 1996 et 2006, en proposant des coûts de crédits moindre et des durées de remboursement plus longues, ce qui a permis de compenser la flambée des prix.